金義新區(qū)金滿湖衛(wèi)生院地塊位于金義新區(qū)孝順鎮(zhèn)宏業(yè)路以北、東崗路以東,地塊占地面積約8588.45m2(合12.88275畝),中心點(diǎn)為東經(jīng)119.853927°、北緯29.208861°。地塊東至拆除閑置空地,南至宏業(yè)路,北至閑置空地,西至東港街。
本地塊歷史為余宅村農(nóng)用地,農(nóng)用地主要種植蔬菜。地塊于2012年征收。經(jīng)過2024年12月26日現(xiàn)場勘查,地塊征收后未進(jìn)行開發(fā)利用,現(xiàn)地塊內(nèi)為附近村民復(fù)種蔬菜。
根據(jù)《金義新區(qū)金滿湖衛(wèi)生院地塊規(guī)劃條件書》(金自然資規(guī)條330702202400117號),本地塊規(guī)劃用途為醫(yī)院用地(A51)、地下人民防空設(shè)施(UG25)。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》及《浙江省土壤污染防治條例》,用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的,變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》(自然資發(fā)〔2023〕234 號),醫(yī)院用地(A51)為公共管理與公共服務(wù)用地(08)中的0806 醫(yī)療衛(wèi)生用地,為敏感用地。
本地塊原有的生產(chǎn)活動(dòng)主要為農(nóng)用地,農(nóng)用地主要種植蔬菜。根據(jù)孝順鎮(zhèn)資規(guī)所工作人員、孝順鎮(zhèn)環(huán)保所工作人員、余宅村書記、余宅村村民代表、東側(cè)工棚房東等人員訪談及現(xiàn)場踏勘,地塊歷史上未使用高殘留性農(nóng)藥,無固廢及生活垃圾填埋,不涉及工礦企業(yè)及規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖,不涉及廢水排放及有毒有害物質(zhì)貯存或輸送,無環(huán)境污染事故,故地塊內(nèi)原有用途對地塊造成的污染較小。對照《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》(浙環(huán)發(fā)【2024】47號)第十五條,本地塊原有的生產(chǎn)活動(dòng)對地塊造成的污染較小,不存在要求開展采樣分析等后續(xù)調(diào)查工作的情形。故判定本地塊調(diào)查可結(jié)束于第一次階段土壤污染狀況調(diào)查,不需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查工作,直接用于醫(yī)院用地(A51)、地下人民防空設(shè)施(UG25)開發(fā)是可行的。